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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 285.000 € (cod.64e5fe2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ronta nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da ATTICO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.800 €/m²) e per mansarde (da 1.915 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano pressi Ronta) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
RONTA DI CESENA: All'interno di una tranquilla e piacevole zona residenziale, proprio di fronte ad un parco pubblico, oggi vogliamo proporvi questo appartamento degli anni '90, in ottimo stato di manutenzione e posto in un contesto di piccola palazzina. La soluzione si trova al primo piano + mansarda ed è così composta: ingresso che apre sul grande e luminoso soggiorno di oltre 30 mq. servito da balcone fronte parco; adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile di oltre 13 mq; dalla zona living un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale (servita da un secondo balcone), una camera da letto doppia ed un bagno finestrato con vasca. La parte abitativa non finisce qui: dal soggiorno una comoda scala dritta in legno porta al piano mansardato dove troviamo altre due ampie e luminose stanze (di cui una con camino) ed un terzo vano adibito ad ulteriore bagno. La proprietà si completa con una grande cantina di proprietà ed il garage. Contattateci senza impegno per ricevere foto dell'immobile
