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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari a 315.000 € (cod.64e4526a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Settecrociari, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settecrociari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settecrociari) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
Cesena, (CSC438) ubicata tra San Mauro in Valle e Settecrociari, proponiamo casa singola in buone condizioni d'uso, disposta su due livelli così suddivisi: PIANO TERRA: zona giorno con ampio ingresso e corridoio, soggiorno - pranzo (28 mq), cucina, bagno, vano sottoscala e cantina; in corpo staccato 3 ampi ripostigli, ulteriore cantina e garage (18 mq), corte pertinenziale di c.a 230 mq; PIANO PRIMO: disimpegno, corridoio, quattro comode camere da letto (mq 15 + 14 + 13 + 11), bagno e due balconi. La casa necessita di qualche lavorino di ripristino ma è già abitabilissima nello stato attuale. Ulteriori informazioni in ufficio. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
