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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64e2deed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Andrea Costa) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
CESENA - CENTRO URBANO Trilocale ristrutturato a due passi da Porta Santi! L'appartamento si trova al piano terra e è dotato di doppio ingresso. La recente ristrutturazione, del 2017, ha visto il rifacimento di infissi, impianto elettrico, bagno e cucina, oltre alla lucidatura dei pavimenti. Vicinanza al centro storico e a tutti i servizi fanno di questa soluzione un ottimo investimento, sia come soluzione a reddito (l'appartamento è attualmente locato fino a settembre 2027), sia per uso proprio. Di rilievo la vicinanza all'ospedale Bufalini e all'università. Questa la disposizione degli spazi: ingresso su disimpegno; da qui si prosegue nel soggiorno, con cucinotto separato; dal soggiorno, tramite corridoio, si accede a una grande camera matrimoniale, al bagno e alla seconda camera. Da qui, tramite portafinestra dotata di inferriata di sicurezza, si esce nel balcone, collegato alla corte comune. Nella zona cantine, con accesso sia dalla scala condominiale, sia dall'esterno, sono presenti una cantina privata, uno spazio comune per le biciclette e un vano lavanderia comune. Nella corte condominiale si trova un posto auto non assegnato. - RECENTE RISTRUTTURAZIONE - PROSSIMITÀ AL CENTRO STORICO E AI SERVIZI - CANTINA - BALCONE SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ALESSIO: 3883433926 ROMAGNA CASE: 0547632205 o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.it
