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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 285.000 € (cod.64ddb76b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ronta nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano pressi Ronta) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa 2D Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
In una zona tranquilla e ben servita di Ronta di Cesena, proponiamo in vendita un ampio appartamento abitabile al primo piano. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, affiancato da una cucina molto luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia. Dal soggiorno, una elegante scala a vista in legno conduce al sottotetto, dove si trovano due ulteriori stanze molto spaziose e un vano attualmente utilizzato come bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso e pronto da abitare, in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. INFO: 324 8886304 Agente Enrico Togni 391 4919921 info@casa2d.it www.casa2d.it
