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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 278.000 € (cod.64dc0227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervese nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Cervese) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Provimm Real Estate propone in esclusiva appartamento al piano primo in luminosa palazzina dotata di ascensore, situata nel centro di Sant'Egidio di Cesena! L'immobile si compone di ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile con terrazzo verandato ideale per godere del fresco d'estate, una sala luminosa con balcone, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un bagno. A completare la soluzione un garage e una cantina utili per parcheggiare la vettura e conservare oggetti personali. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni, ideale anche per investimento. Se stai cercando un posto dove vivere in modo confortevole e comodo, non perdere l'occasione di visitare questa casa! Contattaci allo 0547 22929 per fissare un appuntamento
