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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 381.000 € (cod.64dc020d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 381.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
381.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2059 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.260 €/m²) e per mansarde (da 1.525 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pievesestina) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Pievesestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
NUOVO INTERVENTO IMMOBILIARE in zona Orogel di Cesena. Provimm Real Estate propone la vendita in esclusiva di APPARTAMENTI NUOVI in pronta consegna. Tra Case Gentili e Pievesestina in strada senza uscita si trova la nuova costruzione. Ci troviamo non distanti dalla città e vicino a strade, super strade e autostrada, in un contesto di campagna poco distante dalla Fiera di Cesena. Disponibile in pronta consegna Appartamento con ampio terrazzo vivibile al piano secondo con mansarda agibile. Appartamento al piano secondo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e n.2 camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a Balcone di 40mq. in parte a loggia ed ampio piano sottotetto di circa 90mq. ove possibile realizzare 2/3 camere e con bagno esistente. Rif. A14. Ottime rifiniture interne: Infissi Pvc con vetri insonorizzati e persiane, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, videocitofono, pavimentazione interna di pregio. Garage a piano interrato e Posto auto esterno compresi nel prezzo. Appartamento in
