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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola a 650.000 € (cod.64dc020b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Cesuola (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
VILLA con corte privata in zona prestigiosa a Cesena. Provimm Real Estate propone in esclusiva Villa su lotto di terreno di oltre 1300 mq. in zona Monte di Cesena. La zona è la più prestigiosa di Cesena in quanto vicino al centro storico e con vista panoramica. La villa si sviluppa su due piani di circa 150 mq. calpestabili. Al piano primo rialzato si trova soggiorno, sala da pranzo, cucina, due bagni e tre camere da letto. Mentre al piano terra si trova il garage. Il lotto prevede anche la possibilità di creare una piccola palazzina di 6 appartamenti ideale per costruttori o società immobiliari. Contattateci allo 0547 22929 per ulteriori informazioni
