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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 283.000 € (cod.64dab4a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 283.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
283.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2774 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone
IPPODROMO - Alpha immobiliare propone in esclusiva in una delle zone più richieste di Cesena, trilcoale al piano terra con giardino di proprietà. L’immobile è così composto; Soggiorno e cucina open space con loggia la quale da accesso diretto al giardino, bagno con vasca idromassaggio, due camere da letto di una matrimoniale e una doppia con balcone e bagno privato con box doccia. Completa la soluzione un posto auto copertro al piano seminterrato e una cantina di proprietà. L’immobile verrà liberato dalla proprietà a settembre 2026. - INGRESSO INDIPENDENTE -GIARDINO PRIVATO Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Nicolas 3914271706 oppure 0547062377 elisa@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
