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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64d5f77f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.350 €/m²) e per mansarde (da 1.890 €/m² a 3.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Cesena: in una delle piazze più centrali del centro storico, in zona ben servita dai servizi e molto ricercata per la vicinanza ai principali punti di incontro per i cesenati, appartamento in piccolo contesto condominiale, al piano primo. All'ingresso il primo ambiente che incontriamo è la cucina abitabile, separata completamente dal salotto. Questo, molto luminoso, è impreziosito dal camino in marmo e dal parquet levigato, entrambi elementi di pregio che contribuiscono a rendere questo ambiente caldo ed accogliente. Sullo stesso livello sono presenti anche due camere da letto matrimoniali e i due bagni finestrati. Al piano sottotetto è infine stata ricavata un'ampia mansarda con travi a vista, che consente l'accesso anche alla pratica zona lavanderia. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
