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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 290.000 € (cod.64d55530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Quadrifoglio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione
In zona Case Frini, vendesi appartamento al secondo ed ultimo piano in un contesto condominiale di ridotte dimensioni e di realizzazione recente.L 'appartamento è composto da un luminoso soggiorno-cucina, con aperture su più lati così da avere luce diretta in vari momenti della giornata, un comodo balcone che è possibile arredare e sfruttare per diversi mesi all 'anno. Nella zona notte ci sono una camera matrimoniale direttamente collegata ad un balcone di servizio, una camera singola ed un bagno.Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato, con comode altezze, in cui troviamo tre ambienti a servizio attualmente utilizzati rispettivamente come terza camera da letto, studio e lavanderia. Le parti più basse sono state sfruttate come spazi ripostiglio.Al piano terra è presente un garage di pertinenza ed una porzione di corte esclusiva in cui è possibile parcheggiare un 'automobile.Tutte le utenze sono indipendenti e l 'impianto di climatizzazione è stato installato recentemente. Sono inoltre presenti zanzariere, inferriate e persiane in PVC nuove.In generale l 'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione con la cucina su misura, installata 18 mesi fa, compresa nel prezzo di vendita
