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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Roversano a 780.000 € (cod.64d45d56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Roversano, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Roversano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roversano) è pari a
1.255 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Roversano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Provimm Real Estate propone in esclusiva Villa Mami a Roversano di Cesena. Una delle più silenziose, più nascoste ville di Romagna e, nello stesso tempo, una delle più intatte dell'epoca della costruzione che deve essere nella prima metà del Settecento. Dal cancello sulla via di Serzano, un viale di cedri del Libano e cipressi secolari conduce alla villa tutta nascosta da un intrico di glicini che quasi completamente la fasciano e, nella loro stagione, la trasformano in un grande cumulo di grappoli lilla, poi in un trionfo di festoni di ogni sfumatura di verde. La villa ha perduto da tempo la scala esterna a due rampe che portava al piano nobile cui ora si accede da una scaletta di legno costruita nel vestibolo, aperto dal piano terreno al soffitto, del primo piano. Appena entrati ci si trova come in un incantato bosco arcade perchè le pareti, il soffitto, perfino gli usci e gli scuretti delle finestre sono tutti dipinti, senza interruzione e sembra di trovarsi proprio in mezza ad una radura di un bosco. Villa costruita qui a Roversano, località che nel nome stesso pare ricordare i boschi di roveri che vi abbondavano dell'antichità. Un'altra piacevole sorpresa: la cappella nascosta fra piante rampicanti ed edera, a sinistra del viale di accesso. Si compone di un corpo centrale rotondo con cupola e di un presbiterio ed un abside rettangolare, unito fra loro da un arco. E' tutta dipinta a tempera come la villa e, probabilmente dalla stessa mano. Il prezzo è comprensivo della villa signorile con dépendance, chiesetta. Completa la proprietà terreno di circa 50.000mq. con parco privato e possibilità di ampliamento. Per ulteriori informazioni contattateci allo
