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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 290.000 € (cod.64cef838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.765 €/m²) e per mansarde (da 1.855 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione
CESENA – Case Frini In una tranquilla e curata palazzina di poche unità, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con affaccio su un balcone perfetto per rilassarsi. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Una comoda scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo due ambienti versatili (attualmente adibiti a studio e stanza ospiti), un secondo bagno/lavanderia e pratici ripostigli aggiuntivi. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo, dotato di: - impianti a norma - inferriate, zanzariere e persiane in PVC - climatizzatore installato recentemente La cucina su misura, acquistata da appena 18 mesi, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto privato. Per maggiori informazioni contatta ACASA_CESENA. Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Trovi tutte le nostre proposte su ACASA.INFO. Nota: Le informazioni fornite non costituiscono un elemento contrattuale
