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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari a 680.000 € (cod.64cb8ed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Settecrociari, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settecrociari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settecrociari) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
In una magnifica posizione immersa nel verde, proponiamo questa splendida villa in stile colonico situata nella rinomata zona di Settecrociari, Cesena. Con una superficie totale di 450 mq e senza spese condominiali, questa proprietà è ideale per chi desidera unire comfort e natura. Al piano terra troverete due ampi locali precedentemente utilizzati come stalla, perfetti per essere trasformati in accoglienti spazi living o aree relax. Completano il piano due bagni funzionali, una spaziosa dispensa, una lavanderia pratica e una cucina rustica che invita alla convivialità. Gli oltre 90 mq di portico esterno sono ideali per godere delle serate estive con vista sul parco circostante. la caratteristica scala centrale conduce al primo ed ultimo piano della villa dove si sviluppa un ampissimo appartamento luminoso composto da salone doppio elegante, area pranzo/cucina gourmet e quattro camere matrimoniali spaziose che garantiscono privacy. Tre bagni rendono le operazioni quotidiane comode anche in famiglia; inoltre la generosissima metratura permette flessibilità nella distribuzione degli spazi: è possibile dividere l'unità principale in due unità indipendenti dotate ognuna di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno dedicato oltre ai servizi al piano terra. La villa ha recentemente subito un intervento completo di ristrutturazione e riqualificazione energetica che include riscaldamento a pavimento in ogni ambiente , impianto fotovoltaico abbinato a pompa di calore consentendo così costi gestionali contenuti all'insegna del massimo confort ambientale. tale intervento di ristrutturazione è stato completato al 90 %, in agenzia è possibile verificare l'entità dei lavori da completare. Circondata da un incantevole parco privato di oltre 7000 mq arricchito da ulteriori strutture annessi allo stabile stesso, imperdibili opportunità attendono i futuri proprietari! Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni su questo immobile straordinario
