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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64c2c39a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
CEESENZA - centro urbano ( TC1111 ): in posizione centralissima, adiacente a tutti i servizi di prima necessità e alle porte del centro storico, proponiamo in vendita appartamento di comode dimensioni, RISTRUTTURATO, disposto su unico livello e così composto: ampio ingresso ( 9 mq. ), zona giorno divisa tra soggiorno e cucina/pranzo abitabile ( complessivi 30 mq. ), due ampie camere da letto matrimoniali ( 16+15 mq. ), bagno. Completano la proprietà un balcone al quale si accede dal soggiorno ed una cantina di 8 mq. al piano interrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: riscaldamento centralizzato di nuova concezione con i conta-calorie, climatizzazione, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, tapparelle in pvc, zanzariere, ARREDAMENTO compreso nel prezzo. - N.B.: volendo è disponibile un garage in vendita a 200 metri di distanza. - N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
