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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 135.000 € (cod.64bda548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Mare nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.655 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro pressi Via del Mare) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cesena di 47 m² con 1 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cesena di 47 m² con 1 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cesena di 47 m² con 1 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Cesena di 47 m² con 1 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Cesena - TORRE DEL MORO: a due passi da tutti i principali servizi l'agenzia immobiliare Wicà Magnani propone in vendita monolocale con ingresso indipendente di recente costruzione. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, un antibagno, un bagno di circa 7 mq, un grande terrazzo ed una corte privata pavimentata di circa 50 mq dalla quale si può anche ricavare un posto auto. L'immobile è arredato e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via del Mare, 280 Cesena. A. 3519278505 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.30.19.30, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
