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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari a 640.000 € (cod.64baa314)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Settecrociari, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settecrociari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settecrociari) è pari a
1.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Settecrociari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Scopri questa magnifica villa contemporanea nel cuore di Settecrociari, una delle zone più ambite di Cesena. Con i suoi 250 mq ben distribuiti, questa proprietà offre ampi spazi abitativi perfetti per famiglie e professionisti che cercano comfort e stile. La villa è caratterizzata da un design moderno e perfettamente contestualizzata nel luogo campestre. Gli interni luminosi sono impreziositi da grandi finestre che regalano straordinarie visuali sul giardino circostante, creando un ambiente rilassante e accogliente. La disposizione degli ambienti include un elegante soggiorno con stube, una cucina spaziosa completa di elettrodomestici e camino di servizio, una zona pranzo raffinata e multiple camere da letto spaziose ideali per garantire privacy e tranquillità. Distribuita su due livelli con possibilità di creare due unità abitative. All'esterno, la proprietà dispone di un bellissimo giardino privato dove poter godere della natura o organizzare eventi all'aperto. Situata in una posizione strategica, l'immobile si trova nelle vicinanze dei principali servizi, inoltre è facilmente accessibile dalle vie principali rendendo gli spostamenti rapidi verso il centro città. Essendo disabitata da qualche tempo necessità di un restilyng per quanto riguarda ottimizzazione e performance energetiche. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: non perdere l'opportunità di possedere questa splendida casa nella ricercatissima zona Settecrociari
