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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco a 299.000 € (cod.64ba7502)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.471 €/m² e
2.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione
CESENA - IPPODROMO In esclusiva per la clientela Romagnacase, proponiamo Casa singola con 2 appartamenti nel cuore del quartiere Ippodromo. In una delle zone residenziali più ricercate e ben servite della città, proponiamo casa indipendente con giardino su tre lati, situata in una via interna tranquilla, a pochi minuti da scuole, supermercati e servizi principali raggiungibili anche a piedi. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. In più, l’indipendenza totale dell’abitazione garantisce privacy, libertà e la possibilità di vivere gli spazi con maggiore flessibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano terra: soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. - Piano primo: accessibile anche da ingresso indipendente, secondo soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno ristrutturato e grande veranda chiusa, attualmente adibita a salotto. La casa è abitabile da subito, anche se con alcuni interventi di ristrutturazione può essere facilmente personalizzata in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale anche per due famiglie, grazie alla possibilità di suddividerla in due unità abitative distinte e indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
