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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Tomaso a 820.000 € (cod.64b435b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Tomaso, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2507 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Tomaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Tomaso) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Tomaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Cod 2808 Vendesi villa indipendente sulle colline di Cesena Vendesi splendida villa sulle colline di Cesena. Ideale per chi ama lo spazio, la tranquillità, tutto sulle colline verdeggianti romagnole. La villa si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi vuole stare in contatto con la natura. Ci troviamo in un contesto semi-signorile, abbellito dalla natura. E' ideale per chi vuole abbandonare lo stress caotico e l'inquinamento della città Prezzo richiesto: 820.000 euro
