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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 224.000 € (cod.64b417a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ronta nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano pressi Ronta) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
Cesena quartiere Martorano, proponiamo, in piccola palazzina di sole 6 unità in corso di costruzione, un appartamento bilocale al piano terra con corte e giardino privati. L'appartamento è interamente distribuito al piano terra ed è formato da zona giorno, una camera, un bagno, oltre a cantina, corte e giardino privati. L'immobile verrà consegnato finito, certificato in classe A4, con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione degli interni. Un'ottima soluzione abitativa per chi desidera un'appartamento di nuova costruzione, in una zona residenziale tranquilla e prossima a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Per informazioni contattare Agenzia LeNotediCasa, oppure come referente Luca al numero 347 1392977 o tramite mail luca@lenotedicasa.it
