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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 355.000 € (cod.64b3e4f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Assano nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio pressi Via Assano) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in una nuova zona residenziale a sant’ Egidio vicinanze Montefiore, una palazzina composta da 12 unità abitative. La palazzina e’ stata progettata con la massima efficienza antisismica ed energetica, Classe A. Gli immobili sono dotati di impianti di ultima generazione per garantire un comfort abitativo ineguagliabile, inclusi riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica forzata, deumidificazione e impianto fotovoltaico, capitolato di alta qualità. La posizione è strategica e offre una splendida vista sul Santuario della Madonna del Monte e sulle circostanti campagne, che manterranno il loro carattere negli anni a venire. Proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso su zona giorno con affaccio sul balcone di 22 mq. 3 camere da letto di cui una matrimoniale, e 2 singole, 2 bagni, vano tecnico/lavanderia. Possibilità di cucina abitabile escludendo una camera. Completano la proprietà ampio garage e posto auto. € 355.000 con la possibilità di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti
