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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.64b22e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zuccherificio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.588 €/m² e
3.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.260 €/m²) e per attici (da 1.865 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Zuccherificio) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
CESENA VIA ZUCCHERIFICIO: Agenzia Immobiliare Leonardi propone in centro urbano in zona facile ai servizi e a due passi dalla via Cesare Battisti appartamento su due livelli in palazzo di nuova costruzione: l'appartamento è situato al secondo piano dove si arriva con l'ascensore ed è così composto: ingresso su ampio salone cucina open space con terrazzo di mq 28,20 , due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia con balcone loggiato. due bagni, disimpegno; al piano superiore studio di 13,40 mq, camarada letto doppia, terrazzo con vista, due ripostigli e un vano fruibile a servizi di circa 15 mq Al piano strada posto auto di proprietà esclusiva e ricovero per biciclette comune, al piano seminterrato garage e cantina. Il fabbricato è stato concepito e realizzato con materiali costruttivi di ultima generazione e rifinito in ogni dettaglio elevata qualità. L'appartamento attualmente è in classe energetica è in classe "B" ma con u piccola modifica si puo' raggiungere la ad alto risparmio energetico, ha il riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ed ha ottime finiture sia interne, esterne e nelle parti comuni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni telefonare ai Sig,. Stefano Leonardi al cell. 329-4943085 Euro 600.000
