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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 129.000 € (cod.64b20c4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Tiberio Case) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 1.835 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.620 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Borello
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Foto 2 annuncio Appartamento in piazza indipendenza 20, Cesena Borello di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in piazza indipendenza 20, Cesena Borello di 85 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in piazza indipendenza 20, Cesena Borello di 85 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in piazza indipendenza 20, Cesena Borello di 85 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
In zona residenziale tranquilla e ben servita a Borello di Cesena, proponiamo in vendita un appartamento con due camere da letto, situato al primo piano di una piccola palazzina. Attualmente è utilizzato come ufficio, libero da gennaio 2026. L'immobile si affaccia direttamente su una caratteristica piazzetta, regalando una piacevole vista e un contesto sereno e familiare. La posizione è strategica: a pochi passi si trovano scuole, supermercati e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di: ampio soggiorno, cucina abitabile, comodo disimpegno, due camere da letto luminose, bagno finestrato con box doccia e balcone. La particolarità dell’immobile è che, adiacente, è presente solo un piccolo monolocale, garantendo così maggiore tranquillità e riservatezza. Soluzione pronta da abitare, perfetta anche come investimento
