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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.64b0db57)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guido Marinelli nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.296 €/m² e 2.519 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.540 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Guido Marinelli) è pari a 2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1696 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
C3 (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE)
Indirizzo:
Via Guido Marinelli, Centro Storico
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

ACASA Srl

DESCRIZIONE

con posto auto con garage

L’agenzia ACASA di Cesena, con sede in via Marinelli 113, propone in vendita una casa abbinata ai lati, e collocata nel cuore della città, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto centrale. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti: La cucina è abitabile molto luminosa e separata rispetto al soggiorno, attraversando un ampio corridoio troviamo due camere matrimoniali e uno studio che rappresenta la soluzione perfetta per chi lavora da casa o necessita di una stanza aggiuntiva. Completa la proprietà un doppio garage privato, molto comodo in una zona così centrale, una zona lavanderia e una corte privata. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione nel 2015, con il rifacimento completo degli infissi e del tetto. Una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera mettere il proprio immobile a reddito. Plus: ingresso indipendente, no spese condominiali, garage doppio, ottimo investimento da mettere a reddito come studentato. Per informazioni ACASA_CESENA : Andrea Placuzzi tel 328/8255174 tutte le proposte su ACASA.INFO NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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