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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 285.000 € (cod.64afe320)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Cesena quartiere Martorano, proponiamo, in piccola palazzina di sole 6 unit in corso di costruzione, un ampio appartamento trilocale al piano terra con due camere, due bagni, garage e giardino. L'appartamento interamente distribuito al piano terra ed formato da ampia zona giorno, due camere, due bagni, garage oltre a corte e giardino privati. L'immobile verr consegnato finito, certificato in classe A4, con finiture di alta qualit e possibilit di personalizzazione degli interni. Un'ottima soluzione abitativa per chi desidera un'appartamento di nuova costruzione, in una zona residenziale tranquilla e prossima a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La presente descrizione a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Per informazioni contattare Agenzia LeNotediCasa, oppure come referente Luca al numero 347 1392977 o tramite mail luca@lenotedicasa.it - SC9438262
