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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 365.000 € (cod.64afdd0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pioppi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra pressi Via dei Pioppi) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Rif 2391 Cesena, Ponte Pietra, In zona tranquilla e ben servita nell' immediata periferia al primo ed ultimo piano rialzato senza ascensore di palazzina del 2000, vendiamo ampio appartamento di circa 150 mq posizionato su due livelli. La palazzina conta poche unità abitative. L' appartamento si sviluppa come segue; ingresso su disimpegno con capiente armadio a muro, salone, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, terrazza abitabile di grandi metrature con tenda elettrica, camera singola, camera matrimoniale, bagno. Salendo le scale si arriva al pianerottolo del piano superiore dove troviamo un ampia mansarda finestrata di circa 40 mq dove è possibile ricavare altre 2 camere ed un bagno con box doccia. La soluzione abitativa presenta tutte le utenze autonome ed ha in dotazione un impianto fotovoltaico privato da 3 kw con SSP ( scambio sul posto ) allarme perimetrale a sensori, parquet rilucidato e rimesso a nuovo, camino a legna ultima generazione con canalizzazione del calore per riscaldare gli ambienti contigui, zanzariere in tutte le finestre e impianto di condizionamento con pompa di calore in tutte le stanze. Al piano terra sono posizionati la cantina ed il garage di circa 25 mq. Completa la descrizione il posto auto di proprietà situato all' interno del parcheggio condominiale. L' immobile è pronto per essere abitato visto le ottime condizioni di mantenimento e di manutenzione a cui è stato sottoposto nel tempo. Basse spese condominiali. Prezzo richiesto 365.000 Euro Per info e visite Stefano 3487427589 APE F --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
