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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.64a92752)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte del Risorgimento nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Ponte del Risorgimento) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
CESENA - PONTE NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO A DUE PASSI DAL CENTRO DI CESENA Proponiamo in esclusiva per la nostra clientela un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra con ampio giardino privato di oltre 200 mq, perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni da vivere in piena libertà. Siamo in un quartiere servito, curato, dove ogni esigenza quotidiana è facilmente soddisfatta: scuole, alimentari, farmacie, banche sono facilmente raggiungibili anche a piedi. A rendere il tutto ancora più piacevole, la vicinanza al verde del Parco del Fiume Savio, luogo perfetto per passeggiare, respirare e staccare dal ritmo della città. L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina costruita nel 2003. Al suo interno è stato completamente ristrutturato nel 2023, oggi si presenta con spazi moderni, funzionali e accoglienti, pronti da vivere. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, perfetto per accogliere amici o semplicemente rilassarsi. La cucina, separata e abitabile, è ideale per chi ama cucinare e vivere la casa ogni giorno. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e rifiniti con cura. Ma ciò che rende davvero unica questa proposta è lo spazio esterno: oltre 200 mq di giardino privato, completamente pavimentato e attrezzato, un luogo dove potersi godere la bella stagione in piena libertà, tra momenti conviviali e relax all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato, utile non solo per le auto ma anche come spazio di servizio. Un appartamento che racchiude il meglio della vita in città, senza rinunciare al verde, agli spazi e alla qualità abitativa. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona centrale ma tranquilla, con grandi spazi esterni privati. contattaci per organizzare una visita !! Romagnacase Ag. Torre del Moro 0547 33 37 01
