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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 490.000 € (cod.64a563ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura Barriera Levante nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a
2.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera
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Foto 2 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in via benedetto croce 7, Cesena in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminos […]
