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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.64a42bae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Gaspare Finali nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Gaspare Finali) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Alpha Immobiliare propone in vendita casa abbinata ai lati, situata in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ad accoglierci un ampio ingresso, che conduce agli ambienti principali della zona giorno. Qui troviamo un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo ideale per momenti conviviali, oltre a locali di servizio come ripostiglio, lavanderia, studio e altri spazi accessori versatili, perfetti per essere adattati alle esigenze della famiglia. Primo piano: la zona notte ospita ben quattro camere da letto, uno studio, una grande sala e due bagni, comodi e funzionali. Completa il piano una piacevole terrazza, affacciata sulla corte interna, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La proprietà, risalente ai primi del ’900, è stata oggetto di una ristrutturazione completa alla fine degli anni ’90, che ha interessato anche gli impianti e la copertura. La superficie complessiva è di circa 310 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, con carattere e in posizione comoda ai servizi. Prenota una visita contattando Elena al 3473973559 - 0547 062377 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
