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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 244.000 € (cod.64a181fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 244.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3485 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Cesena a Sant'Egidio, in vendita un appartamento di recente costruzione situato all'ultimo piano di due, in un edificio del 2009, è dotato di ascensore facilitando l'accesso all'appartamento. L'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi: la zona giorno openspace si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Le scale in legno conducono alla zona notte, interamente mansardata, con due stanze che garantiscono un'atmosfera accogliente e riservata. Sono presenti due bagni, che aggiungono praticità e comfort alla vita quotidiana. L'impianto di condizionamento è presente in entrambi i piani. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto scoperto condominiale, offrendo soluzioni comode per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e ben collegata nel comune di Cesena. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it
