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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 135.000 € (cod.649fc6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.600 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro pressi Via del Mare) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cesena in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cesena in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cesena in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Cesena in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Cesena - TORRE DEL MORO: a due passi da tutti i principali servizi l'agenzia immobiliare Wicà Magnani propone in vendita monolocale con ingresso indipendente di recente costruzione. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, un antibagno, un bagno di circa 7 mq, un grande terrazzo ed una corte privata pavimentata di circa 50 mq dalla quale si può anche ricavare un posto auto. L'immobile è arredato e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via del Mare, 280 Cesena. A. 3519278505 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.30.19.30, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
