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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 400.000 € (cod.649fc64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dello Stadio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SAVIO) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3539 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
2.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cesena in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cesena in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione
In fabbricato trifamiliare , in corso di costruzione , proponiamo un appartamento con ingresso indipendente , posto al piano 1° e disposto su due livelli. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno di 35mq , due camere letto , servizio e un terrazzo unico nel suo genere di circa 60mq direttamente collegato al soggiorno. Al piano superiore , mansardato , troviamo oltre 70mq calpestabili da suddividere a proprio piacimento. Completano l'immobile , cantina-tavernetta e garage al piano interrato internamente collegati . Consegna prevista estate 2023. Classe Energetica: A2
