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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera a 490.000 € (cod.649fc630)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Barriera, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mura Barriera Levante nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3769 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.486 €/m² e 3.712 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera pressi Via Mura Barriera Levante) è pari a 2.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3769 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
C3 (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE)
Indirizzo:
Via Mura Barriera Levante, Barriera
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione

Cesena Centro città. Arborea7 è un giardino nel centro della città, uno spazio elegante e ricercato, caldo e familiare, verde e aperto. Gli spazi esterni diventano elemento imprescindibile di una casa da vivere dentro e fuori, con una vista e luminosità unica. Posti auto e cantine. Possibilità BONUS RISTRUTTURAZIONE FINO A 48.000,00Eu. (Legge 30 dicembre 2021 nr. 234). Appartamento E con ingresso, ampio soggiorno e cucina in nicchia, entrambi affacciati sulla terrazza, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. Posto auto doppio coperto Eu.50.000 Il capitolato prevede la scelta tra 3 stili: City, Comfort e Nature nelle varianti chiaro e scuro. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e aria condizionata caldo/freddo a split. Immobile servito di ascensore. Tra i servizi una portineria, videosorveglianza, una sala comune multifunzionale di 40 mq al piano terra ad esclusivo utilizzo dei condomini ed un locker condominiale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare il 3470007225 oppure rivolgetevi alla nostra Agenzia di Cesena in via Mura Barriera Levante n. 1 Vuoi davvero arrivare prima degli altri? Alcuni immobili selezionati vengono spoilerati in anteprima assoluta fino a 30 giorni prima della pubblicazione sui portali immobiliari. Solo chi ci segue sui social ha accesso a queste opportunità riservate. Non rischiare di perderti la casa giusta al momento giusto. Segui ora @immobili_cappelli_cesena su Instagram e resta sempre un passo avanti. Classe Energetica: A

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