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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Cesuola a 460.000 € (cod.649fc3bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Cesuola, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Osservanza nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.607 €/m² e 2.828 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cesuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesuola pressi Viale Osservanza) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
C3 (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE)
Indirizzo:
Viale Osservanza, Cesuola
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Giampaolo Magnani srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile

Cesena - OSSERVANZA: si propone in vendita casa indipendente con giardino di proprietà, garage e parcheggio privato. La soluzione al suo interno è così composta: al piano terra soggiorno di ampie metrature, cucina abitabile e bagno; al piano primo tre camere da letto e due bagni. Completa la soluzione tavernetta al piano interrato con cantina, centrale termica e altri vani adibiti a servizi. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via Tito Maccio Plauto, 715 Cesena. - Matteo Boschetti - 3927892961 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.30.19.30, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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