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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.649d9403)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.290 €/m²) e per loft (da 1.930 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CO.FI.IMM. SAS
DESCRIZIONE
Scopri questo affascinante loft situato nel cuore di Cesena, una delle città più vivaci e storicamente ricche della Romagna. Questo open space di ben 115 mq si presenta come un 'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita contemporaneo senza compromessi.La proprietà offre spazi ampi e luminosi grazie alle sue grandi vetrate che catturano la luce naturale durante tutto il giorno, creando un 'atmosfera calda ed accogliente. La disposizione dello spazio interno consente libertà totale nella personalizzazione degli ambienti, ideale per realizzare una zona living elegante o persino uno studio creativo.Essendo ubicato in centro città , avrai accesso immediato ai migliori ristoranti, caffè trend del momento e boutique esclusive. Immagina le passeggiate serali tra i caratteristici vicoli della cittadina romagnola o semplicemente godere dei tanti eventi culturali che Cesena ha da offrire.Un ulteriore vantaggio è l 'assenza di spese condominiali: puoi gestire al meglio il tuo budget evitando costi aggiuntivi mensili! Questa soluzione abitativa rappresenta non solo un 'eccellente opportunità d 'investimento ma anche un rifugio dove poter vivere serenamente.Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta oggi stesso l 'agenzia referenziata per avere ulteriori informazioni e prenotare una visita
