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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 195.001 € (cod.649c518c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 195.001 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Bandiera nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 195.001 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2785 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.601 €/m² e 2.813 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fratelli Bandiera) è pari a 2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.001 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2785 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

international houses srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura

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