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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 275.000 € (cod.649c3be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Finali nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.340 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
RIF 938 Cesena, Case Finali vendiamo in ESCLUSIVA appartamento completamente ristrutturato nel 2015 posizionato al 6 ed ultimo piano di palazzo di 6 piani, con vista stupenda sulle colline circostanti. Il condominio risalente agli anni 1992 è provvisto di ascensore e l' immobile in vendita è termoautonomo. La divisione degli ambienti è come segue ; ingresso su sala/ soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, due bagni, tre balconi di cui 1 verandato . Condizioantori in tutte le stanze, doppi vetri, caldaia autonoma e tutte le utenze indipendent. Al piano interrato la cantina ed il garage completano la descrizione. L' appartamento viene venduto parzialmente arredato. Spese condominiali sono di circa 1000 euro/anno. La ristrutturazione ha portato la categoria energetica in categoria C, il che offre tanti vantaggi a chi deve chiedere un finanziamento / mutuo avendo diritto ad un tasso agevolato. APE C PREZZO RICHIESTO 275.000 EURO Per info e visite chiamare Stefano 348/7427589
