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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Macerone a 229.000 € (cod.64989365)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Macerone, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Case Missiroli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Macerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macerone pressi Case Missiroli) è pari a
1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Borello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO URBANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Cesena: in località Case Missiroli, proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano in piccolo contesto condominiale. All'ingresso troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile con accesso all'ampio balcone, in parte verandato ed il luminoso soggiorno anch'esso servito da balcone. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da due bagni entrambi finestrati di cui uno con box doccia
