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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.649746c2)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per casali (da 750 €/m² a 1.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tessello, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.200 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Splendido casale tipico romagnolo a soli 2 km dal centro storico di cesena immerso nella quiete assoluta, zona pianeggiante, terreno di proprietà di oltre 200 mq, completramente da ristrutturare
