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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche a 187.000 € (cod.64964343)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Villa Chiaviche, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AG. PASSERINI IMMOBILIARE) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villa Chiaviche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Chiaviche) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Villa Chiaviche
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
RIF 2380 A Cesena in zona Villa Chiaviche vendiamo appartamento in palazzina di 4 unità immobiliari con garage, cantina e giardino privato.L' immobile si trova al primo piano SENZA ASCENSORE e la disposizione degli ambienti è la seguente ; ingresso su soggiorno con balcone e vista sul verde, cucina abitabile, terrazza verandata, disimpegno, bagno di grandi dimensioni, 2 camere matrimoniali, ulteriore terrazza, Al piano terra troviamo un garage, il piccolo fazzoletto di terra di circa 100 mq ideale per hobby, grigliate, o solo per farci un orticello. Al piano interrato la cantina di circa 10 mq completa la descrizione. Tutte le utenze sono indipendenti e le spese condominiali basse vista l' assenza di un amministratore. PREZZO RICHIESTO 187.000 EURO Per info e visite Stefano 3487427589 APE G
