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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.6491b892)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benedetto Croce) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
CESENA, progetto ARBOREA7, un nuovo prestigioso edificio nel cuore della città, caratterizzato da abitazioni raffinate, design contemporaneo e tecnologia all'avanguardia. Proponiamo diverse soluzioni abitative che uniscono alla posizione centrale, confort e terrazze con una vista unica sulla città. L'appartamento "P" al quinto piano è composto da ampio soggiorno e angolo cottura che si apre sul proprio balcone coperto di circa 20 mq. , tre camere da letto, doppio bagno entrambi finestrati, nel complesso, gli appartamenti, di diverse dimensioni e tipologie, offrono tutti ampi spazi interni, soluzioni con 2-3 o 4 camere da letto, 2/3 bagni, terrazzi e/o balconi garage e posti auto e negli spazi condominiali sono previsti un deposito per le biciclette e un parcheggio per moto e scooter. Ogni box auto o posto auto dispone della presa elettrica per ricarica. Vista, inoltre la alta classificazione energetica degli alloggi, può esserci la possibilità di accedere ai "mutui green" ad oggi a tassi più agevolati per gli immobili di questa classe energetica. Acquisto con detrazione per bonus ristrutturazione di 48.000 euro ad unità immobiliare. Molte le scelte per le finiture interne con possibilità' di personalizzazione, ambienti climatizzati e ciascuna abbellita da uno spazio esterno verde abitabile; sala comune a disposizione dei condomini per le ormai necessarie postazioni di smart working di oltre 40 mq, locker condominiale, servizio di portineria, alta sostenibilità' ed efficienza energetica. POSTO AUTO AL PIANO TERRA A PARTE NEL PREZZO Consegna dicembre 2024
