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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.6491b889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Croce nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3358 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benedetto Croce) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
CESENA, progetto ARBOREA7, un nuovo prestigioso edificio nel cuore della città, caratterizzato da abitazioni raffinate, design contemporaneo e tecnologia all'avanguardia. Proponiamo diverse soluzioni abitative che uniscono alla posizione centrale, confort e terrazze con una vista unica sulla città. l'appartamento "L" è composto da un soggiorno e angolo cottura ben distribuito con balcone abitabile coperto privato, due camere da letto entrambe matrimoniali, due bagni e terrazzo sulla zona notte. Nel complesso gli appartamenti, di diverse dimensioni e tipologie, offrono tutti ampi spazi interni, soluzioni con 2-3 o 4 camere da letto, 2/3 bagni, terrazzi e/o balconi garage e posti auto e negli spazi condominiali sono previsti un deposito per le biciclette e un parcheggio per moto e scooter. Ogni box auto o posto auto dispone della presa elettrica per ricarica. Acquisto con detrazione per bonus ristrutturazione di 48.000 euro ad unità immobiliare. Vista, inoltre la alta classificazione energetica degli alloggi, può esserci la possibilità di accedere ai "mutui green" ad oggi a tassi più agevolati per gli immobili di questa classe energetica. Molte le scelte per le finiture interne con possibilità' di personalizzazione, ambienti climatizzati e ciascuna abbellita da uno spazio esterno verde abitabile; sala comune a disposizione dei condomini per le ormai necessarie postazioni di smart working di oltre 40 mq, locker condominiale, servizio di portineria, alta sostenibilità' ed efficienza energetica. GARAGE AL PIANO TERRA A PARTE NEL PREZZO Consegna dicembre 2024
