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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.6491b882)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
2.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benedetto Croce) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
ARBOREA/ è un palazzo verde a risparmio energetico finemente ristrutturato; è nel cuore di Cesena, vicino a tutti i principali servizi ed unisce la comodità di una posizione centrale al confort e terrazzi davvero introvabili con una vista unica sul centro. L'appartamento "G" è un immobile dalle caratteristiche introvabili, è composto dal soggiorno e angolo cottura di circa 40 mq. un terrazzo vivibile di oltre 87 mq. ! tre camere da letto, due bagni. L'acquisto ha un beneficio fiscale con detrazione a rate fino a 48.000, 00 euro per unità immobiliare. Nel complesso, gli appartamenti, di diverse dimensioni e tipologie, offrono tutti ampi spazi interni, soluzioni con 2-3-4 camere da letto, 2/3 bagni, terrazzi coperti e vivibili immersi nel verde. Vista, inoltre la alta classificazione energetica degli alloggi, può esserci la possibilità di accedere ai "mutui green" ad oggi a tassi più agevolati per gli immobili di questa classe energetica. POSTO AUTO DOPPIO AL PIANO INTERRATO A PARTE NEL PREZZO consegna dicembre 2024
