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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64919289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
2.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.300 €/m²) e per attici (da 1.975 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con caminetto
Cesena - CENTRO STORICO: Nel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio ed è pronto per essere abitato. L’appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina in nicchia, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, un ampio bagno finestrato dotato di box doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da un design moderno ed accogliente, con pavimenti in resina nella zona giorno, parquet nella zona notte, travi a vista in legno, infissi in PVC bianchi con doppio vetro ed impianto di climatizzazione. Gli impianti sono autonomi. Completa la soluzione una comoda cantina al piano terra. Non sono presenti spese condominiali. Soluzione unica per chi cerca comfort, stile e una posizione esclusiva nel cuore della città. Per maggiori informazioni: Wicà Magnani Immobiliare - FABIO BRIGHI 333-5376769 Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena e via Baldini, 35/B Cesenatico . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
