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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6490a240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Fiorita nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da casa facile) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.270 €/m²) e per uffici (da 1.255 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via La Fiorita) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CESENA-FIORITA: in zona centrale e nelle vicinanze di tutti i servizi, proponiamo appartamento con due camere da letto al piano primo. Internamente troviamo ingresso su cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, un bagno e un balcone verandato. Al piano seminterrato una spaziosa cantina completa la proprietà. Esternamente troviamo la corte condominiale. Zona con presenza di molti parcheggi gratuiti. Nel 2010 sono stati sostituiti ed effettuati i lavori di ristrutturazione interni: infissi in pvc doppio vetro, porte, porta blindata, bagno con box doccia, impianto elettrico e impianto idrico sanitario nel bagno. Stufa a pellet collegata all'impianto dei termosifoni. Zona centrale adiacente al centro di Cesena, con tutti i servizi vicini e raggiungibili anche a piedi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell. 3408573560 ufficio 0547610063, e-mail: m.giannini@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it
