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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.6490274f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Bovio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Bovio) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Cesena: in centro urbano proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio di sette piani, servito da ascensore. Con una superficie di 94 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca funzionalità e comfort. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno e una cucina separata, i quali affacciano entrambi su spaziosi balconi dai quali ammirare una gradevole vista aperta, ideale per momenti di tranquillità all’aria aperta. Le due camere da letto garantiscono un ambiente accogliente e riservato, mentre il bagno completa il piano. A disposizione anche un garage e una cantina, che offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. L'immobile si presenta come un'opportunità da ristrutturare, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano
