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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle a 265.000 € (cod.648ddce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Diegaro/Capocolle, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Diegaro nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Diegaro/Capocolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Diegaro/Capocolle pressi Diegaro) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giorgio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
DIEGARO - In zona residenziale proponiamo in vendita bellissimo appartamento come nuovo in palazzina. L'immobile è stato organizzato per un una coppia. Composto da salone, cucina, studio, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, bagno, lavanderia e balcone. Si sviluppa su un unico livello ed è completamente arredato con arredamento di design e finiture di pregio. Molto curato nei minimi dettagli, organizzato in modo da sfruttare ogni singolo spazio in modo razionale, l'appartamento viene venduto arredato. Dotato di riscaldamento autonomo a parete con tecnologia innovativa, che scalda d'inverno omogeneamente gli ambienti e li raffresca in estate, e di impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Completa l'offerta un garage doppio. Per ulteriori informazioni contattare CASA&BOTTEGA al 0547/061485 - www.agenziacasaebottega.it
