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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.648c936f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.845 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.900 €/m² a 3.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
CESENA - CENTRO STORICO (TC1020): soluzione immobiliare ideale per chi desidera usufruire delle comodità del centro città, avendo tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, senza il disagio della ZTL. L' appartamento si presenta in DISCRETO STATO DI MANUTENZIONE ed è posto al piano primo di palazzo storico della città (ristrutt. anno 2000). Caratteristiche di rilievo dell'appartamento sono la COMODITA' dello sviluppo su un unico piano, la TRANQUILLITA' (in quanto protetto dalle antiche mura) ed è caratterizzato dagli AMPI e COMODI AMBIENTI INTERNI così suddivisi: ampissimo ingresso(11mq) che può fungere da salotto, cucina abitabile (14,5 mq), n° 2 camere da letto: GRANDE (17 mq.), piccola (9,5mq), comodo rip. adiacente la cucina e bagno. A servizio dell'immobile, troviamo anche una cantina ed un posto auto al piano terra ed avente accesso dalla zona no ZTL. - NB: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
