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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 619.000 € (cod.648c46c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 619.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2919 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Cesena centro urbano (VSC512v1), proponiamo villette indipendenti di prossima costruzione a 500 metri dalle mura del centro storico. Villetta angolare così composta: PIANO TERRA ingresso in ampia e luminosa zona giorno di oltre 40 mq caratterizzata dalle vetrate che si affacciano sul giardino privato di 178 mq, ripostiglio, antibagno, bagno; PIANO PRIMO disimpegno, camera padronale con bagno privato (mq 21,50), due camere, bagno, ripostiglio, due balconi; PIANO INTERRATO garage di 56 mq oltre a bagno lavanderia e ripostiglio. FINITURE costruite con metodologie ad alto risparmio energetico (CLASSE A) le villette sono tutte servite da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, termostati ambientali, impianto fotovoltaico 4 Kw, infissi in PVC completi di zanzariere a scomparsa e tapparelle motorizzate, impianto di climatizzazione completo di macchinari, impianto VMC localizzata (ventilazione meccanica controllata), impianto anti-intrusione completo, impianto di aspirazione centralizzata, predisposizione per domotica e per batteria d'accumulo. CONSEGNA fine 2027/inizio 2028. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
