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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Calabrina a 280.000 € (cod.6488084a)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Calabrina, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gattolino nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Studio Centro di Andrea Lucchi) a 280.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1772 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.046 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per uffici (da 1.325 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Calabrina pressi Via Gattolino) è pari a 1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marcorano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in sostanziale aumento (+7,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
158 m²
Prezzo al m²:
1772 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
R4 (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTOLINO, CAPANNAGUZZO. REGIONE AGRARIA CESENA NORD)
Aggiornato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Centro di Andrea Lucchi

Studio Centro di Andrea Lucchi

Via Cesare Battisti 29, Cesena (FC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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