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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 220.000 € (cod.648725b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Morciano nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio pressi Via Morciano) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore di Sant'Egidio, a Cesena, è disponibile una casa semindipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. Al piano terra, troverete un'accogliente area giorno attualmente separata in soggiorno, sala pranzo e cucina mentre al piano primo sono presenti due camere da letto e un bagno, le ampie metrature consentono di personalizzare gli interni e realizzare spazi più funzionali alle proprie esigenze. La casa è abbinata, garantendo una maggiore privacy e tranquillità. Uno dei punti di forza è l'ampia corte privata, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. Situata in una zona servita e molto richiesta, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it
